Miljoenenclaim bij streep door Bennewerf

Ontwikkelaars willen schade vergoed zien als provincie Noord-Holland omstreden bouwplan afkeurt. Als de provincie Noord-Holland een streep zet door het plan voor de Bennewerf op Marken, kan zij flinke schadeclaims tegemoet zien van de ontwikkelaars. Over hoe hoog die claims precies zijn, willen of kunnen betrokkenen nu nog niets zeggen, maar het gaat ’eerder om miljoenen dan om tonnen’.

Dat laatste zegt Antje van Oostrom, die samen met haar echtgenoot Jeroen aan de wieg stond van de Bennewerf en nu met de Algemene Woningbouwvereniging Monnickendam medeontwikkelaar is van het plan.

Eventuele claims bij het niet doorgaan van de Bennewerf zijn actueel geworden sinds het bouwplan weer is voorgelegd aan de provincie. Die moet ontheffing verlenen voor een nieuw bestemmingsplan waardoor de bouw van de werf in een weiland in het zuidwesten van Marken mogelijk wordt.

Twijfel

De provincie heeft zich in een vorige bestuursperiode weliswaar geconformeerd aan de Bennewerf, maar bij een aantal politieke partijen in Provinciale Staten heerst nu weer twijfel. Onder meer over de vraag of de woningen op Marken wel nodig zijn, maar ook over de geplande locatie: een nieuwe werf op de bewuste plek zou het historische aanzicht en karakter van het voormalige eiland ernstig kunnen schaden.

Gedeputeerde Tjeerd Talsma zegt dat aan het schrappen van de Bennewerf ’risico’s’ zijn verbonden. Tijdens een vergadering van de provincie begin juli hamerde hij erop dat de Bennewerf op de geplande locatie onderdeel is van afspraken die gemaakt zijn tussen de initiatiefnemers, gemeenten in de regio en de provincie. Als de provincie die afspraken niet nakomt, ’kan dat juridische gevolgen hebben en leiden tot claims’, aldus Talsma. Hij wil dat verder niet toelichten.

Positief

Andere betrokkenen willen dat wel. Wethouder Patrick Kools van de gemeente Waterland zegt: ,,Het provinciebestuur is bij herhaling positief geweest over de ontwikkeling van de Bennewerf. We hebben diverse stukken en overeenkomsten waarin expliciet wordt gesproken over de Bennewerf. Volgens mij gaf Talsma aan dat, wanneer de provincie nu ineens het roer om zou gooien, het waarschijnlijk echt wel verder gaat dan alleen het schenden van een gentlemen’s agreement.’’

Ontwikkelaar Antje van Oostrom schaart zich daar volledig achter. Zij is nog iets concreter ten aanzien van wat er geclaimd kan worden: ,,Het gaat om schade die de ontwikkelaar loopt. Die zal vergoed moeten worden door het bestuursorgaan dat de belofte niet waarmaakt. Omdat dit plan al zo lang in ontwikkeling is, gaat die schade flink in de papieren lopen. Je moet dan denken aan grondaankoop, rentelasten, bestemmingsplan, architect et cetera. Op het moment heb ik geen idee hoe hoog de schade zou zijn, maar het gaat eerder om miljoenen dan om tonnen.’’