Te koop Oorgat 3 in Edam

Welkom op Oorgat 3, waar wonen een ware belevenis wordt. Deze prachtige woning ligt aan het water, tussen de charmante sluis richting het IJsselmeer en het historische hart van Edam. Een locatie die niet anders dan als een voorrecht beschouwd kan worden.

Het IJsselmeer met het verfrissende strandbad Edam en haar jachthaven bevinden zich op ca. 300 meter. Ideaal voor de liefhebber van watersport. Het historische centrum van Edam ligt op een steenworp afstand. Het is daar heerlijk flaneren tussen de karakteristieke grachtenpanden, kaaspakhuizen, pittoreske winkeltjes en sfeervolle terrassen en te genieten van de culinaire verrassingen in de uitnodigende restaurants. Op 100 meter bevindt zich het Fort Edam, onderdeel van de Stelling van Amsterdam en Unesco Werelderfgoedlijst. Een heerlijke plaats om te wonen.

In prachtige authentieke bouwstijl is in 2008 dit royale vrijstaande woonhuis nieuw gebouwd. Met haar houten gevels, gevarieerde kapvormen, pannendaken, ramen met roeden-verdeling en fraai timmerwerk is deze woning een sieraad in de straat. Op het eigen erf kunnen minimaal vier auto’s worden geparkeerd.

Het zonnige terras, gelegen op het zuiden, grenst direct aan het doorgaande vaarwater van en naar het IJsselmeer. De voorbij kabbelende plezierboten en de bruine vloot bieden steeds weer een boeiend schouwspel. En wat dacht u van de mogelijkheid om uw eigen boot, sloep of jacht aan de eigen kade aan te leggen?

Deze woning biedt een ultieme combinatie van ruimte, licht en water, met het comfort van een zeer royaal huis. Gelegen op een riant perceel van 713 m2, biedt deze woning een aanzienlijk woonoppervlakte van maar liefst 355 m2. Volop ruimte dus voor gebruik als vorstelijke woning, of integreer werk en leven op een inspirerende wijze. Heeft u behoefte aan een slaapkamer op de begane grond, ook die is aanwezig.

Dit huis biedt tal aan voorzieningen die bijdragen aan duurzaamheid, waaronder een lucht-water warmtepomp, CV-installatie als back-up, laagstroom-radiatoren op de eerste verdieping, vloerverwarming over de gehele begane grond, gevel- en dakisolatie, isolatieglas, een klasse 4 alarmsysteem, camerasysteem, uitgebreide elektrische installatie inclusief TV/internet en UTP-aansluitingen. Zonnepanelen kunnen desgewenst worden overgenomen. Met onder andere 2 badkamers, 6 slaapkamers, een werkkamer en een inpandige garage kan aan al uw behoeften worden voldaan.

Begane grond

U komt binnen via de centrale hal met trappartij, toilet en garderobe. De riante woonkamer (ca. 70 m2) ademt sfeer met een rustieke schouw, warm balkenplafond en veel lichtinval. De leistenen vloer en tuindeuren naar het zonneterras aan het water maken dit de ideale plek om te ontspannen. De luxe woonkeuken is uitgerust met een keukeneiland, Falcon fornuis en hoogwaardige inbouwapparatuur. Via de gang bereikt u eerst de bijkeuken met installatieruimte, de grote inpandige garage/berging, een mooie slaapkamer met inloopkast en aangrenzend een eigen luxe badkamer met douche, twee wastafels en toilet en vervolgens een ruime praktische werkkamer.

1e Verdieping

Ruime overloop en vide, omringd door maar liefst 5 slaapkamers met karakteristieke dak-opbouwen en dakramen. Elke kamer is voorzien van grenen plankenvloeren voor een warme uitstraling.
Hier vindt u ook een recentelijk vernieuwde badkamer met toilet, wastafel en douche, alsmede een flinke bergruimte met een schat aan extra ruimte, ook geschikt om om te bouwen tot extra slaapkamer of badkamer.

De werkkamer en garage hebben elk hun eigen entree via de zijkant van de woning, wat privacy en flexibiliteit geeft. Op de plaats van de naastgelegen werkplaats wordt in de nabije toekomst een nieuwe woning gerealiseerd waardoor de directe omgeving nog verder wordt verfraaid.

Edam met haar ongerepte Hollandse kern, herinnert aan haar rijke verleden als handelsstad. Wie door de oude straatjes en langs de verstilde grachtjes wandelt, waant zich moeiteloos in een Hollandse stad van enkele eeuwen geleden. Dankzij de snelle busverbinding bereikt u Amsterdam binnen 25 minuten.

Bent u op zoek naar een unieke woning met karakter in het pittoreske Edam? Deze betoverende woning aan Oorgat 3 combineert historische charme moeiteloos met modern comfort.

Hier meer informatie.