Prospect Investments uit Wassenaar nieuwe eigenaar HHNK-panden
Wie wordt de nieuwe eigenaar van het HHNK-complex? Deze vraag en nog vele daaromheen houdt de lokale politiek en de gemeenschap bezig sinds enkele weken het nieuws naar buiten kwam dat de spraakmakende panden verkocht zijn aan een ontwikkelaar met als doel woningbouw.
Hert antwoord op deze vraag werd ons twee weken geleden beantwoord nadat de telefoniste van verkopend makelaar Zadelhoff haar mond voorbij praatte. Wethouder Kes speelde vervolgens de vraag om bevestiging door naar de gemeentevoorlichter. De voorlichter kon ons tot woensdag jongstleden echter niet verder helpen.
Pas bij de beantwoording van vragen van gemeenteraadsleden dook de naam donderdag definitief op. Een website heeft het investeringsbedrijf niet. Speurend op internet kom je een wirwar aan BV’s tegen. En een mobiel nummer zonder voicemail. Na verschillende pogingen wordt uiteindelijk opgenomen door een broer van de eigenaar. Een vriendelijk gesprek volgt. De eigenaar van Prospect Investments, Lex Beumer, is op wintersport en in de loop van deze week weer terug. Zijn broer zegt niet op de hoogte te zijn van de aanstaande overname. “Maar ik verleen deze week alleen maar wat hand en spandiensten.” Wel vertelt hij dat het bedrijf regelmatig investeert in de renovatie van monumentale panden. Voor voorbeelden moeten we zijn broer zelf maar terugbellen.
Het gemeentebestuur meldt na vragen van de VVD, PvdA en GroenLinks dat de koop geen ontbindende voorwaarden kent. Vandaar dat het verkocht-bord waarschijnlijk direct is geplaatst. Wel zijn er afspraken gemaakt over mogelijke bodemverontreiniging. Tot een maximum van € 25.000,- betaalt de gemeente bij constatering de helft.
Ook wordt duidelijk dat de gemeente een contract van drie jaar heeft opgesteld om de vergaderruimte te huren voor € 40.000,- per jaar. Wat hierna gebeurt wordt niet duidelijk. Dat moet na de fusie met de Zeevang de nieuwe gemeenteraad beslissen. Verlenging van het huurcontract is mogelijk. Het gemeentebestuur meldt dat er voor de scheiding van nutsvoorzieningen zo’n € 17.000,- aan kosten gemaakt gaat worden.
Het realiseren van een nieuwe entree voor het Vergadercentrum aan de oostzijde gaat zo’n € 3.000,- kosten. Globaal komt door de verkoop zo’n 3 ton aan ruimte vrij op de gemeentebegroting, is de verwachting van het college. Wel heeft er een forse afschrijving plaatsgevonden op de waarde.
Op 31 december 2012 stond het complex nog voor bijna 2,8 miljoen in de boeken. Een taxateur van Zadelhoff kwam 5 ton lager uit. De uiteindelijke verkoop zat daar nog eens ver onder. De gemeente ontvangt in totaal zo’n 1,5 miljoen euro. Een eerdere opmerking van een andere geïnteresseerde ontwikkelaar richting de Stadskrant dat er een bodemprijs aan hem gemeld was door de makelaar, wordt door het gemeentebestuur ontkend. “Er is wel een vraagprijs gehanteerd.” Overigens beslist de gemeenteraad donderdag aanstaande niet over de verkoop. Het college is bevoegd om de verkoop af te handelen.
Gek genoeg weet hij gemeentebestuur nog niet wat de ontwikkelaar exact van plan is: het aantal woningen en de doelgroep, de wijze waarop dit gebeurt is voor verantwoording van de koper.