200 parkeerplaatsen minder op het Galgenriet in Monnickendam
Bron: Gemeente Waterland
In de externe stuurgroep Gouwhaven zijn op 12 juni jl. over zes thema's nadere afspraken gemaakt tussen Galgeriet BV en Waterland.
Hieronder wordt u over deze nadere afspraken geïnformeerd. Deze afspraken bieden een stevige basis voor een succesvolle continuering van de bouw van Gouwhaven.
- Planning deelfasen
De voortgang van fase 2a (Hart van Gouwhaven) verloopt volgens planning. Oplevering is voorzien in 2027. In de stuurgroep is de planning van de overige deelfasen geactualiseerd, zie bijlage 1. De volgende fase (fase 1: Havenzicht) start in juni 2026. Dit is ruim een half jaar later dan oorspronkelijk was voorzien. Hiervoor liggen vooral praktische argumenten ten grondslag. - Gewijzigd woningprogramma
Het woningbouwprogramma is geactualiseerd. Eerder was sprake van 40% betaalbaar (sociale huurwoningen en koopwoningen tot € 405.000). Nu is dat 50%.
Toepassing van de nieuwe CROW normen en de verruiming naar 50% betaalbaar zorgen ervoor dat er minder parkeerplekken op de Gouwhaven nodig zijn. Daarom zullen er 182 (675 in plaats van 857) minder gebouwde ondergrondse parkeerplekken worden aangelegd. De financiële voordelen hiervan worden gedeeld tussen Galgeriet BV en Waterland.
Voor de sociale huurwoningen neemt de woningcorporatie geen gebouwde parkeervoorzieningen af. Deze gaan op maaiveld gerealiseerd worden in de vrijgevallen plaatsen. 'Vrijgevallen' doordat er ook op maaiveld minder parkeerplaatsen nodig zijn volgens de nieuwe normen.
De parkeervoorziening voor bezoekers van de binnenstad komt beschikbaar in 2027 (in plaats van 2032) in de huidige fase van het bouwen van de garage onder de supermarkt in Hart van Gouwhaven. Onderzocht is dat hierin 55 parkeerplaatsen nodig zijn. Oorspronkelijk was uitgegaan van 100 plaatsen.
Bovenstaande reductie van het aantal parkeerplaatsen heeft voordelen voor de ontwikkelaar en voorkomt leegstand van niet te verkopen parkeerplaatsen. Het voordeel is gedeeld met de gemeente en komt uit op € 1.100.000,- compensatie vanuit Galgeriet B.V. en € 1.300.000,- vervallen bijdrage aan de parkeerplaatsen voor de binnenstad (10 jaar a € 130.000,- in Dashboard) is in totaal € 2.4 miljoen euro. Dit bedrag wordt opgenomen in het Dashboard.
Vervolgprocedure
Bovenstaande overeenstemming wordt vastgelegd in een Addendum IV bij de Koopovereenkomst. De nieuwe Beleidsregel parkeren voor Galgeriet zal worden opgesteld en worden vastgesteld door het College.