Grote stijging woningprijzen in regio Groot-Waterland zet door
In het tweede kwartaal van dit jaar zijn er in heel Nederland ruim 57.000 woningen verkocht: bijna 20 procent meer dan een jaar geleden en het hoogste aantal transacties in het tweede kwartaal sinds 2017. De stijging komt vooral door een dalende hypotheekrente en verhuurders die woningen verkochten. Vooral jongeren onder de 35 maakten gebruik van deze situatie. Zij waren de afgelopen drie maanden verantwoordelijk voor 57 procent van alle woningaankopen.
Overbieden
De prijs waarvoor een woning wordt aangeboden is zelden de prijs die uiteindelijk op het koopcontract staat. In het tweede kwartaal van 2025 werd bij ruim 50 procent van de transacties met meer dan 5 procent overboden, blijkt uit onderzoek van vastgoeddatabedrijf Matrixian. Op de piek in 2021 werd bij bijna 70 procent van alle transacties minimaal 5 procent bovenop de vraagprijs geboden. Ook in de regio bieden kopers bij meer dan de helft van de transacties 5 procent of meer boven de vraagprijs. Het gaat om 61 procent van alle transacties.
| Gemidddelde prijs 2e kwartaal 2024 | Gemidddelde prijs 2e kwartaal 2025 | Stijging | Gemiddelde prijsstijging afgelopen 3 jaar | |
| Edam-Volendam | € 465.000 | € 518.000 | 11% | 5% |
| Landsmeer | € 643.000 | € 711.000 | 11% | 0% |
| Oostzaan | € 524.000 | € 651.000 | 24% | 5% |
| Purmerend | € 418.000 | € 450.000 | 8% | 2% |
| Waterland | € 552.000 | € 626.000 | 13% | 3% |
| Wormerland | € 499.000 | € 474.000 | -5% | 0% |