Groen licht voor opspuiten nieuw land in Markermeer voor woningbouw

Gemeente Lelystad mag een stuk van de dijk verleggen om daar een strand met boulevard en woningen te realiseren. Het plan heet Waterfront en bestaat al jaren, maar vorig jaar leek het door nieuwe regelgeving misschien toch niet uitgevoerd te kunnen worden.

Het Rijk, de provincie en het waterschap hebben nu wel toestemming gegeven. Dat betekent alleen nog niet dat er al echt iets gaat gebeuren.

Lelystad wil de kust al jaren aantrekkelijker maken met nieuwe huizen, natuur en ruimte voor recreatie. Hiervoor werd in 2021 het plan Waterfront bedacht, voor een buitendijks gebied.

In de laatste versie van het plan gaat het om 23,5 hectare land, wat dus in het water voor de kust van het Bataviakwartier moet komen. In het goedgekeurde bestemmingsplan zou er ruimte zijn voor zo'n 3000 woningen.

Niet in beton gegoten

Er zijn al veel impressies bedacht voor hoe zo'n nieuwe wijk in het water er uit zou kunnen zien, maar eigenlijk is dat allemaal nog te voorbarig. Dat waren alleen maar impressies van hoe het er uit zou kunnen zien, concrete plannen moeten nog gemaakt worden.

De totale kosten voor de plannen bedragen ongeveer een miljard euro, daarvan zal 80 miljoen door de overheid betaald moeten worden. Dat geld is dan bedoeld voor het verleggen van de dijk en alle basisvoorzieningen. De rest moet komen van vastgoedinvesteerders.

Wethouder Piet van Dijk geeft aan dat die 80 miljoen wel weer terugverdiend zal worden door de verkoop van de grond, als die eenmaal gerealiseerd is.

Realistisch en haalbaar

Volgens de wethouder is het nog steeds een realistisch en haalbaar plan, ook al strandde het plan voor een waterparkhotel eerder dit jaar. "Dat die aanbesteding niet lukte had een andere reden. Dat wil niet zeggen dat er geen belangstelling is om te investeren in het gebied. Dit is haalbaar en betaalbaar, alleen de kosten gaan voor de baten uit. Dat maakt het kwetsbaarder." Toch is hij er van overtuigd dat met een goede strategie het plan gaat lukken.

Wanneer er iets te zien zal zijn van Waterfront, zelfs als alles mee zit, duurt nog even. De gemeente hoopt voor 2027 met het waterschap helder te hebben hoe de dijk verlegd kan worden. In 2030/2031 zou de landwinning dan kunnen beginnen. Voor het bouwen van woningen moeten eerst concretere plannen gemaakt worden.