Column wethouder Bas ten Have: Gaan onze woonlasten dit jaar omhoog of omlaag?

Geplaatst op 10 januari 2026 om 08:55 uurBron: Gemeente Landsmeer

Wij wonen in een prachtige gemeente. Ten zuiden ligt Amsterdam, in het westen recreatiegebied het Twiske, in het oosten natuurgebied Ilperveld en ten noorden ligt Purmerend. Alles dichtbij, dus wij profiteren zowel van de mooie natuur als van de voordelen van de stad. Die populariteit vertaalt zich ook in hogere huizenprijzen en dus relatief hoge WOZ (Waardering Onroerende Zaak)-waarden. Gemeenten met een hogere gemiddelde WOZ-waarde worden geacht meer belasting bij hun inwoners te kunnen ophalen. Wij krijgen daarom minder uitgekeerd via het gemeentefonds en compenseren dat via een iets hogere OZB (Onroerende Zaak Belasting).

Daarnaast bepaalt die WOZ-waarde ook hoeveel u moet bijdragen aan enkele belastingen van het waterschap. In ons geval is dat het Hoogheemraadschap Noorderkwartier (HHNK). Het HHNK stuurt iedere huizenbezitter jaarlijks een rekening voor de zaken die zij in beheer heeft: wegen (Wegenheffing, gebouwd-eigenaar), het oppervlaktewater (Watersysteemheffing) en de rioolzuivering (Zuiveringsheffing). Nu heeft het HHNK besloten zich te richten op haar belangrijkste kerntaak en dat is ervoor zorgen dat wij droge voeten blijven houden. Het onderhoud van de wegen buiten de bebouwde kom heeft zij daarom in 2025 overgedragen aan de gemeente. Dit betekent dat u op uw volgende rekening van het HHNK géén 'Wegenheffing, gebouwd-eigenaar' en 'Wegenheffing-gebruiker' meer zult aantreffen. Eigenaren van een woning betalen beide heffingen, huurders alleen de laatste. Deze bijdragen gaan voortaan via de jaarlijkse aanslag van de gemeente. Omdat de gemeente Landsmeer zogenaamd een nettobetaler was (dus een hogere bijdrage leverde dan de werkelijke kosten) kan dat bedrag wat omlaag. Hoe ziet de gemeentelijke aanslag er dit jaar uit?

Het OZB-deel wordt verhoogd met de inflatiecorrectie (die is 2,9%) plús het aangepaste bedrag van de Wegenheffing, gebouwd-eigenaar (die op de HHNK-factuur vervalt dus);
De afvalstoffenheffing gaat met 5% omlaag;
De rioolheffing gaat op zich met 2% omhoog, en daar komt per aansluiting € 12,28 bij voor de 'Wegenheffing-gebruiker'

Conclusie: niet schrikken van uw aanslag. Alles bij elkaar gaan de gemeentelijke lasten omhoog maar de totale woonlasten omlaag. In de bijsluiter bij de aanslag wordt de overgang met een rekenvoorbeeld uitgelegd. Voor een huis met een gemiddelde WOZ-waarde scheelt het een paar tientjes in uw voordeel!