Meer zicht op woningbehoefte Edam-Volendam
Een tijdje geleden is er een onderzoek verschenen dat bevestigt wat we met z’n allen al lange tijd merken: de woningnood in onze gemeente is extreem groot en blijft alleen maar groeien. Het landelijke woningtekort is in 2025 gestegen naar circa 410.000 woningen, en dat is ook in onze gemeente goed voelbaar.
𝗝𝗼𝗻𝗴𝗲𝗿𝗲𝗻 𝘇𝗶𝗷𝗻 𝗹𝗮𝗻𝗴𝗲𝗿 𝗴𝗲𝗻𝗼𝗼𝗱𝘇𝗮𝗮𝗸𝘁 𝘁𝗵𝘂𝗶𝘀 𝘁𝗲 𝘄𝗼𝗻𝗲𝗻, starters maken nauwelijks kans, gezinnen schuiven hun woonwens voor zich uit en ouderen wonen vaak in een huis dat niet meer past bij hun levensfase.
Ruim 2.000 jongeren van 23+ wonen nog bij hun ouders op zolder. Jongeren die hier graag willen blijven wonen, maar simpelweg geen woning kunnen vinden. Uit het onderzoek blijkt dat de gemeente tot 2040 ruim 2.100 extra woningen nodig heeft. Alleen al tot 2030 gaat het om circa 1.275 woningen.
De afgelopen jaren is het aantal inwoners in Edam-Volendam gestaag gegroeid (met het afgelopen jaar een kleine afname over de hele gemeente bezien, maar in Volendam juist wel een toename). Tegelijkertijd bestaat inmiddels 65% van alle huishoudens uit één- of tweepersoonshuishoudens (tegen 58% in 2009). Dat betekent: meer huishoudens, zonder dat het aantal woningen even hard meegroeit.
𝗗𝗮𝗮𝗿 𝗸𝗼𝗺𝘁 𝗻𝗼𝗴 𝗯𝗼𝘃𝗲𝗻𝗼𝗽 𝗱𝗮𝘁 𝗱𝗲 𝗴𝗲𝗺𝗶𝗱𝗱𝗲𝗹𝗱𝗲 𝗸𝗼𝗼𝗽𝗽𝗿𝗶𝗷𝘀 𝘃𝗮𝗻 𝗲𝗲𝗻 𝘄𝗼𝗻𝗶𝗻𝗴 𝘀𝗶𝗻𝗱𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟬 𝗺𝗲𝘁 𝗿𝘂𝗶𝗺 𝟯𝟬% 𝗶𝘀 𝗴𝗲𝘀𝘁𝗲𝗴𝗲𝗻 𝗲𝗻 𝗶𝗻𝗺𝗶𝗱𝗱𝗲𝗹𝘀 𝗯𝗼𝘃𝗲𝗻 𝗱𝗲 €𝟰𝟲𝟬.𝟬𝟬𝟬 𝗹𝗶𝗴𝘁. Voor een gemiddelde koopwoning is een inkomen nodig dat voor veel jonge huishoudens simpelweg onhaalbaar is.
𝗘𝗱𝗮𝗺-𝗩𝗼𝗹𝗲𝗻𝗱𝗮𝗺 𝘃𝗲𝗿𝗴𝗿𝗶𝗷𝘀𝘁 𝘀𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲𝗿 𝗱𝗮𝗻 𝘃𝗲𝗲𝗹 𝗮𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗴𝗲𝗺𝗲𝗲𝗻𝘁𝗲𝗻 𝗶𝗻 𝗡𝗲𝗱𝗲𝗿𝗹𝗮𝗻𝗱. Het aandeel huishoudens met 65-plussers groeit van 35% nu naar 44% in 2040. Het aantal 85-plussers verdriedubbelt zelfs.
Daarmee neemt de behoefte aan passende woningen sterk toe. Denk aan nultredenwoningen, geclusterde woonvormen en zorggeschikte woningen. Tot 2030 is er een tekort van circa 645 geschikte seniorenwoningen; richting 2040 loopt dit zelfs op tot 1.375. Zonder gericht te bouwen lopen zorg, mantelzorg en leefbaarheid voor ouderen in onze gemeente vast.
Ook de huurmarkt biedt nauwelijks uitkomst voor starters, senioren en alleenstaanden. De particuliere huurmarkt is klein en kent vrijwel geen nieuw aanbod. De wachttijden in de sociale huur zijn extreem lang door een groeiend aantal woningzoekenden en een afnemend aantal mutaties. Deze week hadden de politieke partijen, waaronder Volendam|80, een gesprek met de woningcorporaties in onze gemeente. Daaruit bleek dat 2.200 woningzoekenden op de wachtlijst staan bij De Vooruitgang. Bij Wooncompagnie gaat het zelfs om 3.394 actief woningzoekenden.
𝗗𝗲 𝗰𝗶𝗷𝗳𝗲𝗿𝘀 𝗹𝗶𝗲𝗴𝗲𝗻 𝗲𝗿 𝗻𝗶𝗲𝘁 𝗼𝗺 𝗲𝗻 𝘃𝗿𝗮𝗴𝗲𝗻 𝗼𝗺 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗿𝗲𝘁𝗲 𝗼𝗽𝗹𝗼𝘀𝘀𝗶𝗻𝗴𝗲𝗻. De woningmarkt is één geheel. Als ouderen niet kunnen doorstromen naar een passende woning, blijven eengezinswoningen bezet. Als die niet vrijkomen, kunnen gezinnen niet doorstromen en maken starters al helemaal geen kans.
Daarom is het noodzakelijk om te bouwen voor alle doelgroepen tegelijk: betaalbare woningen voor starters, gezinswoningen voor doorstromers en levensloopgeschikte woningen voor ouderen. Wel met respect voor ons dorpse karakter.
𝗗𝗮𝘁 𝗯𝗲𝘁𝗲𝗸𝗲𝗻𝘁: 𝘃𝗼𝗹𝗼𝗽 𝗶𝗻𝘇𝗲𝘁𝘁𝗲𝗻 𝗼𝗽 𝗗𝗲 𝗟𝗮𝗻𝗴𝗲 𝗪𝗲𝗲𝗿𝗲𝗻, 𝗱𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗲 𝘃𝗮𝗻 𝗱𝗲 𝗝𝘂𝗹𝗶𝗮𝗻𝗮𝘄𝗲𝗴: 𝘃𝗼𝗼𝗿 𝗱𝗲 𝗯𝗲𝗵𝗼𝗲𝗳𝘁𝗲 𝘃𝗮𝗻 𝗼𝗻𝘇𝗲 𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻 𝗶𝗻𝘄𝗼𝗻𝗲𝗿𝘀!
Volendam|80 blijft zich inzetten voor plannen die bijdragen aan leefbaarheid, betaalbaarheid en toekomstperspectief, zonder hoogbouw die niet past bij Volendam.
Wij houden je op de hoogte.
𝗟𝗮𝗮𝘁 𝗼𝗻𝘀 𝗯𝗼𝘂𝘄𝗲𝗻 𝗮𝗮𝗻 𝗷𝗼𝘂𝘄 𝘁𝗼𝗲𝗸𝗼𝗺𝘀𝘁.
𝗦𝘁𝗲𝗺 𝗩𝗼𝗹𝗲𝗻𝗱𝗮𝗺|𝟴𝟬